DPE

Un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est le document qui évalue la consommation d'énergie et l'impact climatique d'un logement. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. 

Un DPE comprend : 

1. L'étiquette énergétique (de A à G) 

C'est l'information la plus connue. 

• A : logement très performant, faible consommation.  

• B à D : performances intermédiaires.  

• E : logement énergivore.  

• F et G : « passoires énergétiques ».  

Cette note est calculée à partir de la consommation d'énergie primaire du logement. 

2. L'étiquette climat (émissions de CO₂) 

Le DPE attribue également une note de A à G selon les émissions de gaz à effet de serre. 

Un logement chauffé à l'électricité peut parfois avoir une meilleure note climat qu'un logement chauffé au fioul ou au gaz, même avec une consommation énergétique similaire. 

3. La consommation d'énergie estimée 

Le rapport indique généralement : 

• La consommation annuelle en kWh/m²/an ;  

• Une estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement ;  

• Une fourchette de coût basée sur les prix de l'énergie de référence. 

La méthode de réalisation est la suivante : 

Le DPE est réalisé sur la base d’un relevé des caractéristiques techniques des parois, des menuiseries extérieures, du système de chauffage, de la production d’eau chaude et de la ventilation. Le diagnostiqueur doit également réaliser un métré de la surface de référence du logement, des surfaces et orientations des différentes parois. 

Des informations sont indispensables au diagnostiqueur : 

• Date de construction / rénovation 

• Justificatif des isolants posés.