DPE collectif : une lecture énergétique globale pour les immeubles résidentiels

Le DPE collectif concerne les immeubles d’habitation détenus en copropriété ou en mono propriété dont le permis de construire a été déposé avant le 1^er janvier 2013. À Ancenis, Allassa Energie réalise cette évaluation. Cela afin de mesurer la performance énergétique d’un bâtiment dans son ensemble. L’analyse porte alors sur l’enveloppe du bâti, les parties communes, les systèmes de chauffage collectif, la production d’eau chaude et la ventilation. Il ne s’agit pas d’additionner plusieurs logements, mais bien d’étudier le fonctionnement global de l’immeuble. Le résultat se traduit alors par une classe énergétique et un niveau d’émissions de gaz à effet de serre.

Ce document aide ensuite les copropriétaires à situer objectivement leur patrimoine face aux enjeux actuels. Il sert également de base à de futures réflexions sur les travaux. À Ancenis, certains ensembles résidentiels présentent des écarts importants entre confort ressenti et performance réelle. Le DPE collectif permet donc de clarifier la situation et d’éviter les décisions prises sur de simples impressions. Cette démarche donne une vision commune du bâtiment, facilite les arbitrages et prépare les rénovations utiles plutôt que les interventions dispersées.