Audit reglementaire
Depuis plusieurs années, certains logements très énergivores (classés E, F ou G) doivent faire l'objet d'un audit énergétique en complément du DPE lors de leur vente.
L'objectif est de :
-
Informer l'acquéreur sur la performance énergétique réelle du logement.
-
Identifier les principales sources de déperdition d'énergie.
-
Proposer des scénarios de travaux de rénovation.
-
Estimer les gains énergétiques et les coûts des travaux proposés.
Que contient l'audit ?
L'auditeur analyse notamment :
-
L'isolation des murs, de la toiture et des planchers.
-
Les menuiseries (fenêtres, portes).
-
Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude.
-
La ventilation.
-
Les consommations énergétiques du logement.
L'audit présente ensuite plusieurs parcours de rénovation permettant d'améliorer la classe énergétique du logement.
Différence entre DPE et audit énergétique
|
DPE |
Audit énergétique |
|
Donne une note énergétique (A à G) |
Fournit une analyse détaillée du logement |
|
Obligatoire pour la plupart des ventes et locations |
Obligatoire seulement dans certains cas (classement E, F, G) des biens en monopropriété. |
|
Informe sur la consommation énergétique |
Propose des travaux chiffrés et hiérarchisés |
L'audit permet d'anticiper :
-
Les travaux de rénovation à réaliser.
-
Leur coût approximatif.
-
Les économies d'énergie potentielles.
-
Les futures obligations réglementaires liées à la performance énergétique.
En résumé, un audit réglementaire est un document plus complet qu'un diagnostic. Dans le cadre d'une vente immobilière, il vise surtout à guider l'acquéreur vers une rénovation énergétique efficace lorsque le logement présente de mauvaises performances énergétiques.
