Le diagnostic termites

Le diagnostic termites est un contrôle destiné à détecter la présence de termites dans un bien immobilier. Les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent de bois et peuvent fragiliser gravement la structure d'un bâtiment. 

À quoi sert-il ? 

Lors d'une vente, il permet : 

• D'informer l'acheteur de la présence ou de l'absence de termites.  

• D'évaluer les risques pour la solidité du bâtiment.  

• D'éviter qu'un vendeur soit tenu responsable d'un vice caché lié à une infestation connue.  

Quand est-il obligatoire ? 

Le diagnostic termites est obligatoire pour la vente d'un bien situé dans une zone déclarée infestée ou susceptible de l'être par arrêté préfectoral. 

En Loire-Atlantique, de nombreuses communes sont concernées, notamment dans une grande partie ouest, sud et centre du département). Il faut vérifier si la commune où se situe le bien fait partie d'une zone soumise à cette obligation. 

Que vérifie le diagnostiqueur ? 

Le professionnel examine les parties visibles et accessibles du bâtiment : 

• Charpentes.  

• Planchers.  

• Menuiseries.  

• Escaliers.  

• Structures en bois.  

• Abords immédiats du bâtiment lorsque cela est possible.  

Le diagnostic est visuel et non destructif : le diagnostiqueur ne démonte pas les éléments de construction