Propriétaire bailleur : louer un bien en toute sérénité :
Vous louez un bien immobilier, , selon la réglementation vous devez réaliser un ou plusieurs diagnostics techniques selon la date de construction et l’usage de votre bâtiment. Les diagnostics à réaliser sont les suivants:
| Quels logements sont concernés | Date d’application | Durée de validité | |
| Diagnostic Amiante Parties Privatives | Tous les bâtiments dont le PC est antérieur au 1/07/1997 (sauf les maisons individuelles) | Depuis le 1/04/2013 |
Illimité si absence d’amiante Suivi périodique si présence d’amiante |
| Diagnostic de Performance Énergétique | Tout bâtiment chauffé | Depuis le 1er/01/2011 | 10 ans |
| Diagnostic plomb | Tout bâtiment d’habitation construit avant le 1/01/1949 | Depuis le 12/08/2008 |
6 ans Illimité si absence de plomb |
| Diagnostic électrique | Logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans |
Appartement dont le PC < 1/01/1975 – 1/07/2017 Autres logements : 1/07/2018 |
6 ans |
| Diagnostic gaz | Logement dont l’installation de gaz a plus de 15 ans |
Appartement dont le PC < 1/01/1975 – 1/07/2017 Autres logements : 1/07/2018 |
6 ans |
| Mesure de surface loi BOUTIN | Tout logement | Loi Alur : Mars 2014 | Illimité |
| État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques | Logement situé dans une commune concernée par touchée par des risques | Depuis juin 2006 | 6 mois |
Diagnostic Amiante Parties privatives
L’amiante a été utilisée jusqu’en 1997 comme additif dans de nombreux matériaux de la construction pour ses qualités de résistance mécanique, résistance au feu, isolation,…
Ce matériau naturel présente pourtant de graves dangers pour la santé en cas d’inhalation de ses fibres.
Vous êtes un particulier louant un appartement construit avant 1997, vous devez faire réaliser un diagnostic amiante en vue d’informer le locataire de la présence éventuelle de matériaux amiantés.
Ce diagnostic sert à informer le futur locataire, il ne constitue pas une obligation de retrait des matériaux à base d’amiante et concerne uniquement les appartements.
Diagnostic de Performance Énergétique – DPE
Vous louez un bien immobilier chauffé. Vous devez informer votre locataire de la performance énergétique de votre bien (consommations d’énergie, production de gaz à effets de serre, estimation des coûts annuels d’énergie, des solutions d’amélioration).
Les experts certifiés Allassa Energie réalisent les Diagnostics de Performance Energétique (DPE).
État de l’état de l’installation électrique :
Une installation électrique peut présenter des risques pour la sécurité des personnes (défaut de protection, mise à la terre, risque de contact direct). En tant que propriétaire bailleur, vous devez informer le locataire de ces risques.
ALLASSA ENERGIE met à votre disposition un technicien certifié pour réaliser ce diagnostic.
Ce diagnostic vise à informer sur la sécurité de l’installation.
Tableau électrique Prise électrique
État de l’installation intérieure de Gaz :
Votre bien immobilier est équipé d’une installation de gaz. Vous devez informer le locataire de l’existence de risques liés aux défauts d’étanchéité des tuyauteries, défaut de ventilation du local ou défaut d’évacuation des fumées, état des appareils,…).
Un technicien certifié chez ALLASSA ÉNERGIE réalisera pour vous ce diagnostic.
Il ne s’agit pas d’un contrôle de conformité mais plutôt d’un diagnostic de la sécurité de l’installation.
Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP)
Vous êtes propriétaire bailleur d’un logement construit avant le 1er janvier 1949, il peut contenir d’anciennes peintures même cachées ou recouvertes. Le plomb contenu dans les peintures représente un risque d’intoxication s’il est ingéré, notamment pour les jeunes enfants.
La présence éventuelle de plomb doit être communiquée à votre locataire.
Nous vous proposons la réalisation du Constat des Risques d’Exposition au Plomb par un technicien certifié.